Перепланировка, переустройство квартир
Ответьте на несколько вопросов и мы рассчитаем точную стоимость отделки ващего помещения под ключ в ближайшее время
Все рассчеты мы вышлем вам на E-mail
и расскажем подробнее по телефону
Причины перепланировки квартир
За счет объединения помещений, сноса стен их хозяева также стараются выиграть дополнительные квадратные метры, увеличить комфортность квартиры. Но при всем этом чувствуется и недостаточная информированность – хозяева не понимают, каким образом правильно и законно оформить перепланировку квартиры, а зачастую и вообще не знают, что каждая перепланировка требует официального оформления и утверждения в соответствующих инстанциях.
Услуги по перепланировке квартир
Нередко только благодаря перепланировке в будущем можно с максимальной выгодой использовать имеющуюся жилую площадь. Нужно разделить или объединить санузел или комнаты? Осуществить перенос санузла? Объединить гостиную с лоджией? Увеличить жилплощадь за счет кладовки?
Это не является проблемой, ведь сегодня в Санкт-Петербурге работает много строительных компаний, мелких и крупных, которые занимаются и перепланировкой квартир. Особо актуальна перепланировка квартиры в СПб для владельцев «старого фонда». Строительная компания Эталон готова реализовать для Вас перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге любой степени сложности.
Пожалуй, самой малоприятной частью проведения ремонта оказывается процедура согласования перепланировки квартиры. Это сложный многоэтапный процесс, занимающий от 6 месяцев и больше. Зачастую именно на этом этапе воодушевление наших потенциальных Заказчиков иссякает, а их желание создать уют в квартире так и не обретает реальность. Мы будем рады пойти Вам навстречу и предложить услугу полного юридического сопровождения процесса согласования перепланировки!
Стоимость ремонта квартиры под ключ
отделка квартиры
отделка квартиры
отделка квартиры
* Цены работ и материалов (только черновые) взяты по состоянию на 12.01.2020 г. Прайс лист носит ознакомительный характер, не является публичной офертой и отражает приблизительную стоимость ремонтных и отделочных работ. Окончательная стоимость определяется на основе дизайн проекта и сметного расчета. На стоимость работ могут влиять такие параметры, как удаленность, этажность и некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных работ, высоты и квадратуры стен (при одинаковой площади по полу может отличаться в разы), состояния стен/полов/потолков в доме до начала работ, прочих параметров.
Условия перепланировки квартир
Не следует забывать, что самовольная перепланировка может привести к грубейшим нарушениям строительных и санитарно-эпидемиологических норм и закончиться серьёзным судебным разбирательством.
Перепланировка квартиры предполагает изменение конфигурации помещения и требует внесения изменений в его техпаспорт. Перепланировка помещений осуществляется после согласования ее с органами местного самоуправления на основе принятого ими решения. Поэтому еще раз повторим, что даже перенос кухни в комнату требует получения большого числа официальных разрешений.
Квартиру, принадлежащую Вам на праве собственности, можно перепланировать только с разрешения большого количества различных инстанций. Получение разрешения на перепланировку квартиры – дело долгое и не простое. Сделав это официально, Вы избавите себя от лишних, не нужных неприятностей. Продажа официально перепланированной квартиры не доставит Вам проблем. Незаконнаяперепланировка грозит множеством неприятностей!!!
Более недорогой с точки зрения нервов, времени и, зачастую финансов способ согласования перепланировки квартиры – обращение в специализированную организацию. Обратитесь в нашу компанию со своими идеями и мы выполним все работы по их реализации.
Для претворения в жизнь идеи Вам понадобится рассказать нам о Ваших замыслах, и наши толковые специалисты, имеющие огромный опыт разработки проектов и их согласования в МВК, сделают все, что потребуется, для успешного, скорейшего завершения этой части работы.
Виды перепланировок
Перепланировка, переустройство квартир включает:
- Перенос и демонтаж перегородок;
- Переоборудование ванных комнат;
- Устройство и перенос кухонь и санузлов;
- Увеличение жилплощади за счет площади вспомогательных помещений;
- Перенос и устройство проемов в несущих и не несущих стенах и перекрытиях;
- Объединение жилых помещений с балконом или лоджией;
- Изменение формы и места расположения наружных дверных и оконных проемов;
- Установка оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовую сеть;
- Перестановка сантехнических приборов и радиаторов;
- Изменение конструкции пола;
- Монтаж дополнительных перегородок и стен, в случае увеличения нагрузки на перекрытия;
- Монтаж лестниц;
- Объединение санузлов;
- Устройство камина в квартире (для жильцов последних этажей).
Незаконной перепланировка считается при несоответствии плана БТИ с фактической планировкой помещения.
Установкой дополнительного оборудования считаются:
- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
- антенны;
- видеокамеры наружного наблюдения;
- таксофоны;
- банкоматы;
- козырьки;
- рекламные и информационные вывески и т.д.
СНиП запрещает следующие действия при перепланировке:
- Перенос санузла или кухни на место жилого помещения;
- Перенос стояков водоснабжения и канализации;
- Нарушение целостности несущих конструкций, повышение нагрузки на них;
- Подключение систем водяного теплого пола к системам тепло- и водоснабжения дома;
- Повреждение или разрушение коробов домовой вентиляции.
Исходя из вышесказанного, до того, как делать ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, предварительно необходимо согласовать ее с ответственными за согласование перепланировок организациями.
Что нужно для перепланировки квартиры?
Для перепланировки и переустройства помещения необходимо создание проекта.
Для создания проекта перепланировки потребуются:
- Планы помещения;
- Ситуационный план здания;
- Планы выше- и нижерасположенных помещений;
- Акт технического состояния несущих стен, межэтажных перекрытий;
- Акт обследования вентканалов;
- Технические условия эксплуатирующей организации (вода, тепло, электричество);
- Акустические расчёты.
- Правоустанавливающие документы:
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство государственной регистрации права собственности.
Комплекс работ включает в себя не только разработку проекта, но и согласование перепланировки во всех инстанциях, таких как:
- Согласование с ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
- Согласование с ГУ по делам ГО и ЧС;
- Радиационный контроль (ГУС);
- Согласование КГА;
- Согласование с КГИОП;
- Согласование КУГИ или владельцем расположенных рядом помещений;
Незаконная перепланировка может стать непреодолимой преградой для дарения, продажи или наследования помещения.
Согласование перепланировки помещений, жилых и нежилых – это длительная работа, требующая хождения по различным инстанциям, получения большого числа согласований и разрешений. Для осуществления этого в минимально короткие сроки, нужны как знания норм и законов, так и процедур взаимодействия со всеми государственными органами, участвующими в процессе согласования.
Строительная компания Эталон возьмет на себя разрешение всех сложностей, связанных с согласованием перепланировки помещений и квартир, от сбора разрешительной документации до получения нового технического паспорта в ПИБ и регистрации в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Узнать стоимость перепланировки квартиры Вы можете по нашему телефону в СПб 9222250
