svg-sprite
Открыть избранное
0
Перепланировка, переустройство квартир

Перепланировка, переустройство квартир

Совершенно естественным кажется желание преобразовать жилье под свои потребности и нужды, особенно учитывая то, что большая часть квартир прежних планировок почти никогда не соответствует даже простейшим понятиям комфорта. В последнее время обширное распространение приобрела перепланировка квартир.

Расчет стоимости ремонта помещений

Ответьте на несколько вопросов и мы рассчитаем точную стоимость отделки ващего помещения под ключ в ближайшее время

Тип помещения
Ваши контактные данные:
Вопрос 1 из 8

Все рассчеты мы вышлем вам на E-mail
и расскажем подробнее по телефону

    Имя
    Телефон
    E-mail
    Комментарий
    Вернуться
    Нажимая на кнопку "Задать вопрос" вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Вернуться Продолжить

    Причины перепланировки квартир

    За счет объединения помещений, сноса стен их хозяева также стараются выиграть дополнительные квадратные метры, увеличить комфортность квартиры. Но при всем этом чувствуется и недостаточная информированность – хозяева не понимают, каким образом правильно и законно оформить перепланировку квартиры, а зачастую и вообще не знают, что каждая перепланировка требует официального оформления и утверждения в соответствующих инстанциях.

    Услуги по перепланировке квартир

    Перепланировка, переустройствоНередко только благодаря перепланировке в будущем можно с максимальной выгодой использовать имеющуюся жилую площадь. Нужно разделить или объединить санузел или комнаты? Осуществить перенос санузла? Объединить гостиную с лоджией? Увеличить жилплощадь за счет кладовки?

    Это не является проблемой, ведь сегодня в Санкт-Петербурге работает много строительных компаний, мелких и крупных, которые занимаются и перепланировкой квартир. Особо актуальна перепланировка квартиры в СПб для владельцев «старого фонда». Строительная компания Эталон готова реализовать для Вас перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге любой степени сложности.

    Пожалуй, самой малоприятной частью проведения ремонта оказывается процедура согласования перепланировки квартиры. Это сложный многоэтапный процесс, занимающий от 6 месяцев и больше. Зачастую именно на этом этапе воодушевление наших потенциальных Заказчиков иссякает, а их желание создать уют в квартире так и не обретает реальность. Мы будем рады пойти Вам навстречу и предложить услугу полного юридического сопровождения процесса согласования перепланировки!

    Стоимость ремонта квартиры под ключ

    Тип квартиры
    Простая/косметическая
    отделка квартиры
    Высококачественная комплексная
    отделка квартиры
    Элитная
    отделка квартиры
    от 256 000 ₽
    от 480 000 ₽
    от 705 000 ₽
    от 340 000 ₽
    от 630 000 ₽
    от 923 000 ₽
    от 496 000 ₽
    от 930 000 ₽
    от 1 364 000 ₽
    от 656 000 ₽
    от 1 230 000 ₽
    от 1 800 000 ₽
    Четырехкомнатная квартира
    от 736 000 ₽
    от 1 380 000 ₽
    от 2 025 000 ₽

    * Цены работ и материалов (только черновые) взяты по состоянию на 12.01.2020 г. Прайс лист носит ознакомительный характер, не является публичной офертой и отражает приблизительную стоимость ремонтных и отделочных работ. Окончательная стоимость определяется на основе дизайн проекта и сметного расчета. На стоимость работ могут влиять такие параметры, как удаленность, этажность и некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных работ, высоты и квадратуры стен (при одинаковой площади по полу может отличаться в разы), состояния стен/полов/потолков в доме до начала работ, прочих параметров.

    Условия перепланировки квартир

    Перепланировка, переустройствоНе следует забывать, что самовольная перепланировка может привести к грубейшим нарушениям строительных и санитарно-эпидемиологических норм и закончиться серьёзным судебным разбирательством.

    Перепланировка квартиры предполагает изменение конфигурации помещения и требует внесения изменений в его техпаспорт. Перепланировка помещений осуществляется после согласования ее с органами местного самоуправления на основе принятого ими решения. Поэтому еще раз повторим, что даже перенос кухни в комнату требует получения большого числа официальных разрешений.

    Квартиру, принадлежащую Вам на праве собственности, можно перепланировать только с разрешения большого количества различных инстанций. Получение разрешения на перепланировку квартиры – дело долгое и не простое. Сделав это официально, Вы избавите себя от лишних, не нужных неприятностей. Продажа официально перепланированной квартиры не доставит Вам проблем. Незаконнаяперепланировка грозит множеством неприятностей!!!

    Более недорогой с точки зрения нервов, времени и, зачастую финансов способ согласования перепланировки квартиры – обращение в специализированную организацию. Обратитесь в нашу компанию со своими идеями и мы выполним все работы по их реализации.

    Для претворения в жизнь идеи Вам понадобится рассказать нам о Ваших замыслах, и наши толковые специалисты, имеющие огромный опыт разработки проектов и их согласования в МВК, сделают все, что потребуется, для успешного, скорейшего завершения этой части работы.

    Виды перепланировок

    Алмазная резка проемаПерепланировка, переустройство квартир включает:

    • Перенос и демонтаж перегородок;
    • Переоборудование ванных комнат;
    • Устройство и перенос кухонь и санузлов;
    • Увеличение жилплощади за счет площади вспомогательных помещений;
    • Перенос и устройство проемов в несущих и не несущих стенах и перекрытиях;
    • Объединение жилых помещений с балконом или лоджией;
    • Изменение формы и места расположения наружных дверных и оконных проемов;
    • Установка оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовую сеть;
    • Перестановка сантехнических приборов и радиаторов;
    • Изменение конструкции пола;
    • Монтаж дополнительных перегородок и стен, в случае увеличения нагрузки на перекрытия;
    • Монтаж лестниц;
    • Объединение санузлов;
    • Устройство камина в квартире (для жильцов последних этажей).

    Незаконной перепланировка считается при несоответствии плана БТИ с фактической планировкой помещения.

    Установкой дополнительного оборудования считаются:

    • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
    • антенны;
    • видеокамеры наружного наблюдения;
    • таксофоны;
    • банкоматы;
    • козырьки;
    • рекламные и информационные вывески и т.д.

    СНиП запрещает следующие действия при перепланировке:

    • Перенос санузла или кухни на место жилого помещения;
    • Перенос стояков водоснабжения и канализации;
    • Нарушение целостности несущих конструкций, повышение нагрузки на них;
    • Подключение систем водяного теплого пола к системам тепло- и водоснабжения дома;
    • Повреждение или разрушение коробов домовой вентиляции.

    Исходя из вышесказанного, до того, как делать ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, предварительно необходимо согласовать ее с ответственными за согласование перепланировок организациями.

    Что нужно для перепланировки квартиры?

    Для перепланировки и переустройства помещения необходимо создание проекта.

    Для создания проекта перепланировки потребуются:

    • Планы помещения;
    • Ситуационный план здания;
    • Планы выше- и нижерасположенных помещений;
    • Акт технического состояния несущих стен, межэтажных перекрытий;
    • Акт обследования вентканалов;
    • Технические условия эксплуатирующей организации (вода, тепло, электричество);
    • Акустические расчёты.
    • Правоустанавливающие документы:
    • Договор купли-продажи;
    • Свидетельство государственной регистрации права собственности.

    Комплекс работ включает в себя не только разработку проекта, но и согласование перепланировки во всех инстанциях, таких как:

    • Согласование с ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
    • Согласование с ГУ по делам ГО и ЧС;
    • Радиационный контроль (ГУС);
    • Согласование КГА;
    • Согласование с КГИОП;
    • Согласование КУГИ или владельцем расположенных рядом помещений;

    Незаконная перепланировка может стать непреодолимой преградой для дарения, продажи или наследования помещения.

    Согласование перепланировки помещений, жилых и нежилых – это длительная работа, требующая хождения по различным инстанциям, получения большого числа согласований и разрешений. Для осуществления этого в минимально короткие сроки, нужны как знания норм и законов, так и процедур взаимодействия со всеми государственными органами, участвующими в процессе согласования.

    Строительная компания Эталон возьмет на себя разрешение всех сложностей, связанных с согласованием перепланировки помещений и квартир, от сбора разрешительной документации до получения нового технического паспорта в ПИБ и регистрации в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

    Узнать стоимость перепланировки квартиры Вы можете по нашему телефону в СПб 9222250

    Кнопка вверх