Строительство монолитного загородного дома. Монолитный каркас

Строительство монолитного загородного дома. Монолитный каркас в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  

Преимущества монолитного строительства загородных домов с монолитным каркасом

Монолитный каркас загородного дома имеет множество преимуществ.

В первую очередь, для Заказчика - это возможность существенного увеличения общей прочности здания, либо значительной экономии на толщине и стоимости стен. При строительстве по данной технологии внутренние и фасадные стены становятся не несущими и выполняются, к примеру, из кирпича или газоблока проектной толщины, либо меньшей. Фасадные стены из вышеперечисленных материалов в нашем регионе в любом случае требуют утепление, по данной причине возможное уменьшение толщины фасадных стен не является принципиальным.

Технология для нашей страны не является новой. Так, практически все многоэтажные новостройки поледние лет 15 выполняются с использованием подобного метода строительства.

Второй вариант - строительство монолитного дома со всеми несущими и фасадными стенами из монолитного железобетона, вместе с армированными бетонными заливными межэтажными перекрытиями (как и в случае с опорами в виде колонн). Конечно, такой дом получается более прочным, но, в отличие от первого варианта, несколько более дорогостоящим, и фасадные стены требуют более тщательного утепления.

Вернемся к основным преимуществам. Это:

Строительство монолитного загородного дома1. Максимальная долговечность.

Сочетание огромного предела текучести стальной арматуры с огромной прочностью на сжатие бетона позволило современным строителям создавать практически вечные, в том числе и загородные дома из монолитного железобетона. Срок службы монолитного каркаса загородного дома не ограничивается сотней лет, как у большинства современных строительных материалов. 200, 300 лет - далеко не предел для монолитного железобетона, находящегося в закрытом теплом контуре. Более того, как установлено исследованиями, монолит продолжает набирать прочность даже через десятки лет при условии положительной температуры и определенной влажности.

 

2. Максимальная прочность.

Монолитный каркас имеет максимально возможную прочность и сейсмостойкость по сравнению с любыми из распространенных сегодня на строительном рынке технологий. Он дает возможность строительства максимально крепких загородных домов, самых взломостойких и вандалозащищенных. Так, прочность дома с монолитным каркасом в разы выше прочности кирпичного дома с аналогичной геометрией стен. 

 

3. Максимальная гидрофобность.

Монолитные конструкции конструкции практически не подвержены воздействиям влаги. В отличие, к примеру, от деревянных или газобетонных конструкций, которые под воздействием воды либо меняют свою геометрию, либо разрушаются.

 

4. Максимальная пожаробезопасность.

Монолитный каркас загородного дома имеет максимальную негорючесть. Даже после нескольких часов воздействия высоких температур с монолитным каркасом может ничего не случиться.

 

Колонны монолитного каркаса загородного дома5. Идеальное сохранение геометрии.

Монолитные конструкции сохраняют свою геометрию в течении всего срока службы (в случае отсутствия ошибок при проектировании и соблюдении технологии). Не проседают, не кренятся, не растягиваются и не сжимаются, не рассыхаются и не усаживаются. Не скрипят под ногами (при хождении по бетонному полу), не прогибаются даже под значительными нагрузками и так далее...

 

6. Практически неограниченные возможности для архитекторов и дизайнеров.

Монолитный загородный дом и его элементы могут быт выполнены практически любого размера и формы. Конечно, есть некоторые ограничения, но их значительно меньше, чем у деревянных домов и домов из кирпича и блоков. Круглые, наклонные стены и колонны, перекрытия с большими пролетами между опорами и прочее...

 

7. Сжатые сроки строительства

Несмотря на высокую трудоемкость при строительстве монолитного каркаса загородного дома, строится он достаточно быстро. Ведь бетон, арматура, опалубка для монолитных работ уже не являются роскошью. Их можно приобрести или арендовать "здесь и сейчас", в отличие от многих других строительных материалов, поставляемых с большой задержкой по времени и только под заказ...

Монолитный каркас 2х этажного загородного дома средней площади, к примеру, строится в нашей компании около 2 - 3 месяцев вместе с грунтовыми работами и фундаментом.

 

8. Широчайший выбор способов и материалов для отделки

Монолитные конструкции загородного дома, выполненные аккуратно с соблюдением технологий, могут быть отделаны практически любыми финишными отделочными материалами. Это может быть высококачественная окраска, обои, вагонка, кафель или керамогранит, искусственный или натуральный камень. Все, что Вашей душе угодно. То есть, монолитный загородный дом может быть отделан как каменный или как деревянный дом, без ограничений.

Кроме того, единственным технологичным и правильным вариантом устройства водяного теплого пола является заливка труб теплого пола в стяжке по монолитной плите, а никак не по деревянному полу или деревянному перекрытию...

 

9. Экономия площади дома.

Монолитный каркас загородного дома позволяет получить максимальную полезную площадь по сравнению с домами из кирпича и блоков. Ведь для получения необходимой несущей способности, толщины монолитных стен потребуется значительно меньше, чем для стен из кирпича или блоков. Более того, при устройстве монолитных перекрытий при монолитном каркасе, межкомнатные перегородки могут быть минимальной толщины.

 

10. Невысокая масса монолитных конструкций.

В среднем, монолитные дома на 15-20 % легче кирпичных. Это дает возможность экономии на объеме и, как следствие, стоимости фундаментных работ. По этой-же причине, монолитные загородные дома более целесообразно строить на неоднородных грунтах, чем дома из кирпича.

 

Мы перечислили основные, но далеко не все, преимущества строительства загородных домов с монолитным каркасом.

 

Цена строительства монолитного каркаса на один этаж (колонны + перекрытие)

Размер дома, м x м 6 х 6 (9 колонн) 6 х 8 (9 колонн) 8 х 8 (9 колонн)
Высота этажа
2,7 м 254 850 руб. 302 730 руб. 365 310 руб.
3,0 м 263 090 руб. 310 980 руб. 373 560 руб.
3,2 м 268 590 руб. 316 470 руб. 379 050 руб.
Размер дома, м x м 8 х 10 (9 колонн) 10 х 10 (12 колонн) 10 х 12 (12 колонн)
Высота этажа
2,7 м 428 420 руб. 532 000 руб. 610 340 руб.
3,0 м 436 670 руб. 542 990 руб. 621 330 руб.
3,2 м 442 160 руб. 550 320 руб. 628 660 руб.
Размер дома, м x м 12 х 12 (12 колонн) 12 х 14 (12 колонн) 12 х 16 (15 колонн)
Высота этажа
2,7 м 703 370 руб. 796 940 руб. 916 280 руб.
3,0 м 714 370 руб. 807 930 руб. 930 020 руб.
3,2 м 721 690 руб. 815 260 руб. 939 180 руб.

В стоимость входит:

  • Геодезическая разбивка, разметка, вынос высотных отметок
  • Аренда, монтаж/демонтаж опалубки колонн и перекрытий, ее завоз и вывоз с объекта
  • Вязка (без сварки) арматурного каркаса колонн из Ф16 АIII и Ф8 АIII (хомуты) и плиты из стальной арматуры Ф16 АIII (усиления), Ф12 АIII ш 200*200 в 2 слоя, Ф8 АIII - поддерживающие каркасы
  • Бетонирование колонн (300*300 или 200*500) и плиты толщиной 200мм бетоном В25 (М350) с помощью автобетононасоса с уплотнением глубинными вибраторами и уходом за бетоном

В стоимость монолитного каркаса входит доставка необходимых материалов в радиусе 30 км от КАД.

При необходимости, дополнительно выполняем работы по кладке стен из кирпича, газобетона, пенобетона, а также строим и отделываем дома под ключ.

* Цены материалов взяты по состоянию на 12.01.2017 г. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, массы и толщины стен будущего дома, длины пролетов, прочих параметров.

А как же минусы? 

К таковым можно отнести:

1. Отсутствие запаха дерева, лака и олифы, сырости и плесени... Отсутствие необходимости периодической обработки монолитных конструкций...

2. Высокую радиоактивность при использовании "левого" бетона с непроверенных и не имеющих лаборатории бетонных заводов...

3. Высокую стоимость - для тех, кто не умеет считать, сравнивать и принимать правильные решения...

4. Большое количество "профессиональных монолитчиков" на строительном рынке...

5. Множество других, не менее серьезных "минусов"...

 

Что представляет собой монолитный каркас загородного дома

Строительство монолитного каркаса загородного домаМонолитный загородный дом представляет собой жесткую пространственную решетку, объединяющую в себе монолитный фундамент, монолитные колонны и/или стены и монолитные перекрытия, состоящие из монолитного железобетона и связанные друг с другом арматурой.

Фасадные стены монолитного каркаса могут быть выполнены как из ограждающих теплоизоляционных материалов, так и из монолитного железобетона. В идеале, в каждом из этих вариантов необходимо наружное утепление. Разница может быть лишь в толщине  и виде применяемого утеплителя.

Наименование Цена за м2*, от
Строительство домов и коттеджей из газобетона с монолитным каркасом 13 300 р
Строительство домов и коттеджей из кирпича с монолитным каркасом 19 400 р
Строительство домов и коттеджей из пенобетона с монолитным каркасом 12 900 р
Строительство домов и коттеджей со стенами из монолитного железобетона 15 000 р
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей 200 р
Типовой проект дома или коттеджа Бесплатно**
Переработка типового проекта дома под монолитный каркас Бесплатно**

* Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой и отражает приблизительную стоимость строительства дома в комплектации "Коробка". Окончательная стоимость определяется на основе геологии, проекта и сметного расчета.

**При заказе строительства дома по данному проекту в нашей компании.

Стоимость строительства монолитного загородного дома

 Стоимость строительства монолитного загородного дома зависит от множества факторов. Например, от стоимости подготовительных работ (земляные работы, установка закладных гильз для ввода/вывода электрики, водопровода, канализации), от высоты этажей, от вида и толщин несущих конструкций и перекрытий. В среднем, стоимость м3 готового монолитного изделия монолитного каркаса дома составляет от 15 000 до 25 000 рублей. Можно сказать, что это не дороже или незначительно дороже, чем стоимость строительства стен из кирпича (примерно 12 000 р/м3, но толщина стен из кирпича будет в 2 раза больше) и не дороже, чем стоимость качественно выполненного деревянного перекрытия из сухих материалов с утеплением, шумоизоляцией и всеми необходимыми пленками и обрешетками... Очевидно, что деревянные перекрытия строятся либо в деревянных домах, либо при желании съэкономить не вникая в суть вопроса и не обращая внимание на множество минусов, либо при отсутствии опыта строительства монолитных домов.

  

Наименование Цена, руб./м2, от *
Комплектация 1
"Коробка"
 
 
 
Комплектация 2
(с наружной отделкой)
 
 
Комплектация 3
(с наружной отделкой и внутренней "под чистовую")
Комплектация 4
(Комплектация 3 + электропроводка и отопление)
Дом из монолитного железобетона "Оптимальный"
Плитный фундамент
Толщина стен 200 мм
Монолитное перекрытие
Кровля - металлочерепица
Фасад - утепленный, штукатурка или клинкер
15 700 18 800 26 000 31 100
Дом из монолитного железобетона "Элитный"
Утепленная шведская плита с теплым полом
Толщина стен 200 мм
Монолитное перекрытие с теплым полом
Кровля - композитная/битумная/цементно-песчаная или керамическая черепица/фальцевая кровля/плоская
Фасад - лицевая кладка с утеплением или термопанели
18 400 24 300 35 700 42 200

*Цены материалов взяты по состоянию на 11.01.2017 г. Цены расчитаны на типовом коттедже площадью около 200 м2 со 2-м мансардным этажом без цокольного/подвального этажа. Прайс-лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, вида необходимого фундамента, высоты этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта систем отопления и электрики, прочих параметров.


Позвоните нам, и мы с удовольствем ответим на все имеющиеся у Вас вопросы по строительству загородных домов, в том числе домов с монолитным каркасом. При необходимости, проконсультируем, составим смету (бесплатно) и построим Ваш монолитный загородный дом.


Примеры наших работ:

Заказать консультацию или смету на строительство