Реконструкция. Капитальный ремонт, модернизация зданий

Реконструкция. Капитальный ремонт зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Реконструкция

В общем понимании ремонт здания  -  это процесс восстановления, устранения физического и морального износа, улучшения или изменения чего-либо, доведения объекта ремонта до изначальных характеристик без изменения основных технико-экономических параметров здания.

Реконструкция зданий сориентирована, в первую очередь, на увеличение удобства эксплуатации жилых и общественных объектов: жилых домов, офисных центров, торговых павильонов, административных, банковских зданий или коттеджей. Также мы осуществляем ремонт фасадов зданий.

Во многих случаях, когда проводится реконструкция зданий и сооружений, используется уже существующий несущий конструктив: капитальные стены, лестничные площадки и марши, перекрытия. Все инженерные системы, перегородки, потолки, полы, кровля подлежат замене.

До проведения реконструкции, капитального ремонта или ремонта сооружения, здания или квартиры требуется произвести полное техническое обследование строительных конструкций. Оно проводится для определения их технического состояния и обнаружения имеющихся дефектов, имеющихся эксплуатационных качеств, прогнозирования объемов требуемых работ по реконструкции и капитальному ремонту.

После осуществления этих мероприятий составляется документация, которая далее анализируется, в результате чего принимается решение о том, как будет проходить реконструкция зданий и сооружений.

До начала работ необходимо:

1) иметь полную информацию о здании (квартире, сооружении) и документы:

  • проект реконструкции;
  • проект и перепланировка помещений (офисов, квартир, ресторанов, цехов), так как при перепланировке изменяется распределение нагрузок и расположение перегородок;

 2) выяснить:

  • нынешние эксплуатационные качества конструктива и причины возникновения имеющихся дефектов, чтобы в ходе капремонта устранить причины, а затем и сами дефекты;
  • выводы технического обследования зданий, поврежденных катастрофами и авариями, при возобновлении незавершенного строительства, при нарастании деформаций здания,  и т.п.

На выполненные реконструкцию, ремонт фасадов зданий, модернизацию различных сооружений мы даем гарантию сроком от 12 месяцев.

Гарантийный срок начинается с момента подписания акта сдачи-приемки работ по реконструкции или ремонту здания. В течение всего гарантийного срока мы своими материалами и силами производим устранение возникших недостатков, не изменяя изначально установленную стоимость реконструкции здания.

Капитальный ремонт состоит из следующих видов работ:

  • демонтажа строительных конструкций;
  • усиления и ремонта оснований и фундаментов;
  • восстановления гидроизоляции фундаментов, стен, балконов, лоджий;
  • усиления и ремонта стен и несущих конструкций;
  • усиления, ремонта и замены перекрытий;
  • ремонта и устройства перегородок;
  • ремонта и замены кровли;
  • ремонта и замены лестниц и балконов;
  • ремонта и замены дверных и оконных проемов;
  • ремонта и замены полов;
  • ремонта и восстановления отделочных покрытий;
  • ремонта фасадов и их утепления;
  • реконструкции промышленных зданий.

 Реконструкция предусматривает:

Реконструкция

  • изменение изначального назначения некоторых помещений;
  • изменение технических показателей и габаритов объекта;
  • дополнительное строительство надстройки, пристройки;
  • усиление и разборку имеющихся несущих конструкций объекта;
  • переоборудование чердачных помещений под жилые помещения - мансарды;
  • реконструкцию и строительство инженерных систем зданий.

Строительная компания Эталон предлагает весь комплекс услуг по реконструкции объектов и зданий:

  • обследование объектов на возможность проведения реконструкции;
  • наращивание и восстановление несущей способности конструкций ;
  • перепланировка и смена целевого назначения помещений;
  • увеличением этажности сооружений и жилых зданий;
  • проектирование и монтаж систем вентфасада;
  • монтаж систем пожаротушения и дымоудаления;
  • реконструкция помещений с полной или частичной заменой перекрытий;
  • замена всех инженерных коммуникаций;
  • благоустройство прилегающих к зданиям территорий.

Реконструкция дома, реконструкция зданий, реконструкция сооружений и капитальный ремонт - это очень ответственный комплекс ремонтных работ с заменой конструктивных несущих элементов. Работа объемная и сложная, требующая даже для небольших объектов концентрации немалых финансовых средств. Реконструкция зданий должна выполняться исключительно профессионалами.

Если у Вас есть недостроенный дом или необходима реконструкция фасадов зданий или их капитальный ремонт, обратитесь к нам, и мы составим для Вас проектно-сметную документацию и произведем полный комплекс работ по реконструкции, перестройке, достройке или ремонту здания.

 
Заказать консультацию или смету на строительство