Разрешение на строительство в садовом товариществе

Действующее законодательство РФ предусматривает градацию земель на различные категории, поэтому при выборе участка под застройку следует учитывать массу нюансов. Многих собственников земельных наделов интересует возможность строительства жилых или дачных домов на на земле сельхозназначения, вопрос относительно получения разрешения на строительство дома на садовом участке и многое другое. Разобраться во всех тонкостях законодательной базы, получить разрешение на строительство дачного дома в садоводстве непросто и довольно хлопотно. Лучше обратиться к специалистам, которые помогут сориентироваться в интересующих вопросах и найти верное решение.

Строительная компания Эталон имеет многолетний успешный опыт в области индивидуального домостроения. За период существования компании наши специалисты реализовали множество проектов различной сложности. Наш главный принцип – высокое качество строительства. Как показала практика, добиться этого возможно только при грамотной подготовке и проработке технической, разрешительной и правоустанавливающей документации. При решении бюрократических вопросов Заказчиков часто поджидают непреодолимые сложности, которые существенно затягивают сроки строительства. Потому мы решили оказывать профессиональное содействие и в смежных областях – в частности, в документальном сопровождении процесса строительства.

Если Вы являетесь владельцем участка СНТ и желаете построить на нем капитальное жилище, специальное разрешение на строительство садового дома не понадобится. Это положение закреплено пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Возведение жилых построек допустимо на земельном участке в пределах населенного пункта с ВРИ под садоводство или под дачное строительство. Несмотря на то, что разрешение на строительство в садовом товариществе не нужно, соблюдать правила застройки дачных и садовых наделов следует неукоснительно.

Отсутствие разрешения строительства дома на участке СНТ – не повод отказываться от возможности получения регистрации. За владельцем участка остается это право, если в ВРИ не прописан запрет на индивидуальное строительство и регистрацию. Использовать дом по назначению можно и без регистрации (закон этого не запрещает), но распоряжаться недвижимостью: продавать, делить и так далее, Вы не сможете. ДеФакто – Вы владеете своим домом, ДеЮре – нет.

Благодаря продлению действия «дачной амнистии» (до 1 марта 2018 года) эту ситуацию довольно просто исправить. С ее помощью можно закрепить свое юридическое право на владение недвижимостью. Для оформления дома в садовом хозяйстве необходимы:

  • технический и поэтажный план дома (с 2017 года);
  • оформление и регистрация участка с получением кадастрового номера и правоустанавливающих документов;
  • кадастровая съемка;
  • сведения общего характера: площадь строения, наличие инженерных коммуникаций, материал, из которого дом возведен, и так далее.

*Информация актуальна на 04.04.15

Примеры наших работ:

Заказать консультацию или смету на строительство